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          黑山量化投資社區

          工程質量保證金管理新辦法頒布

          帝海投資控股集團有限公司2021-04-22 14:11:26

          日前,住房城鄉建設部、財政部印發了新修訂的《建設工程質量保證金管理辦法》。根據新《辦法》,從2017年7月1日起,建設工程質量保證金預留比例由5%降至3%。


          新《辦法》規定,發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:

          (一)保證金預留、返還方式;

          (二)保證金預留比例、期限;

          (三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;

          (四)缺陷責任期的期限及計算方式;

          (五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;

          (六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;

          (七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。


          在工程項目竣工前,已繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。凡采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,發包人不得再預留保證金。


          新《辦法》還規定,保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。


          因此,自2017年7月1日以后的新簽署的工程合同,合同條款約定質保金比例將不超過3%,缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年。